Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости

В последние годы всё чаще говорят о том, что торговые центры перестают быть местами только для шопинга и превращаются в пространства для досуга, развлечений, общения — lifestyle-центры. В этом плане у торговых объектов становится всё больше пересечений с общественными городскими пространствами и даже парками.

Торговые центры требуют постоянного обновления: тогда они становятся интересными для покупателей. И один из ключевых элементов здесь — грамотная и своевременная ротация арендаторов. На площади, занимаемые не очень успешными и даже надоевшими магазинами, приходят новые торговые операторы, способные привлечь большую покупательскую аудиторию в ТЦ — более платёжеспособную или интересную объекту в данный момент, исходя из его концепции.

На Западе Москвы в новом корпусе бизнес-парка Крылатские холмы расположена штаб-квартира известного бренда спортивной одежды и инвентаря – Adidas. Компания позиционируется не только как лидер в своей индустрии, но и как популяризатор активного образа жизни в целом. Свою штаб-квартиру общей площадью 20 000 кв. м Adidas назвали Home of Sport, и это не пустые слова.

Рынок коммерческой недвижимости активно развивается, и сегодня предоставление помещений в аренду является одним из самых прибыльных, стабильных и перспективных видов бизнеса.

С 2016 года в Европе и США продажи ресторанов стали превышать выручку супермаркетов, и «общественное питание» как сегмент стало новым спасательным (или, если хотите, питательным) кругом для собственников торговой недвижимости.

Апартаменты сейчас стремительно набирают свою популярность, очень большой объем новостроек в Москве сегодня по факту представляет из себя апартаменты. У них много плюсов - дешевле на 15-20%, хорошее месторасположение, инфраструктура. Но у будущих собственников остаются вопросы. И один из них - опасность, что в соседней квартире могут разместить офис, колл-центр или салон красоты, что может нарушить покой соседей.

Те, кто родился в 1990-х годах, активно включаются в российскую экономику. Новое поколение — поколение Z — выбирает новые решения, подходы, системы в отношении всего, даже рабочего пространства. Но готовы ли современные компании принять представителей этого поколения и их ценности?

Когда классический шопинг сам по себе уже не работает, торговые центры начинают задумываться о том, чем привлечь покупателей. Помимо уже давно и активно обсуждаемых развлекательных и ресторанных концепций, которые, безусловно, могут оживить объект и привлечь новую аудиторию, можно обратить внимание на сервисы и услуги.

Если театр начинается с вешалки, то бизнес – с офиса. Переоценить его значение трудно, и подобрать офисное помещение – тоже непросто. Однако есть правила, следуя которым, вы сможете принять верное решение.

Сегодня торговые центры — это полноценные социальные объекты и культурные пространства с массовым скоплением людей. Поэтому вопрос безопасного пребывания посетителей в моллах ставится девелоперами во главу угла.

Эпоха коворкингов началась в России в 2008 году, когда в Екатеринбурге открылось первое пространство «Башни». Сегодня лидерами в сегменте этой офисной недвижимости являются Москва и Санкт–Петербург, в столице работает около 150 коворкингов, в Петербурге – 50. Какие тренды ждут индустрию в ближайшие годы, какой бюджет требуется для открытия проекта и как продать на пресейле все рабочие места за полгода до открытия, читайте в нашем новом материале.

Склад является одним из важных звеньев логистической системы и играет значимую роль при доставке товаров от изготовителя к потребителю. Девелоперы все чаще строят объекты, используя самые современные технологии и оборудование, предлагают удобные для арендаторов планировочные и IT-решения.

Сегодня сложно представить себе успешный торговый центр без грамотной коммуникации с посетителем в формате 24/7. Редких рекламных сообщений становится недостаточно, но и бомбардировка push-уведомлениями и письмами грозит стать провальной стратегией.

Архитектура торговли не только всегда являлась проекцией общего состояния экономики, но и отражала общественные настроения. Анализируя тенденции в проектировании торговых объектов, необходимо говорить об этом в контексте всего состояния мировой торговли.

Исследование рынка торговых центров США, проведённое Coresight Research, говорит о том, что между 2018 и 2023 годом может быть закрыто 30% торговых центров США по причине их неэффективности. Впрочем, считают исследователи, пессимистичный прогноз сбудется в том случае, если собственники и менеджмент ТЦ не изменят стратегии.

Современная логистика изменчива. Требования к складской инфраструктуре постоянно меняются под влиянием повсеместной «технизации». О том, какие технологии действительно способны оптимизировать работу и о том, каким должен быть современный склад, читайте в новом материале.

Не в такие уж давние времена для привлечения аудитории на фуд-корт было достаточно «Макдоналдса». Но ситуация меняется: вслед за растущими требованиями посетителей фуд-корты становятся всё сложнее, полноценные рестораны в рамках торговых центров — всё изысканнее, а тема food & beverage теперь — один из обязательных компонентов деловых мероприятий.

Рынок коворкингов в Москве и Петербурге составляет примерно 1% от всей офисной недвижимости. При этом можно с уверенностью сказать, что это самый быстрорастущий рынок – он стабильно показывает рост более чем на 70% в год. Есть ли разница в организации коворкингов двух столиц, какие локации для открытий выбирают сети, почему инвесторы не стремятся в регионы? Разберемся в специфике отрасли в Петербурге и Москве.

Один из важнейших факторов успеха торгового центра — понимание потребностей своих клиентов, и речь, конечно, не только о посетителях, но и об арендаторах. В последнее время многие сети модифицируют свои концепции под влиянием экономической ситуации, увеличения доли интернет-торговли и изменения структуры посетителей торговых центров — подрастания того самого поколения Z, о котором сейчас много говорят.

В ближайшее время начнет свою деятельность предприятие по переработке вторичного сырья ООО «Экотехпром» (находится под управлением АО «Корпорация Экополис»), с которым заключен договор аренды на один из трех корпусов комплекса общей площадью 17 206,50 кв. м.